賃貸でおすすめのトコジラミ駆除業者10選｜費用は大家と自分どっちが払う？

賃貸でトコジラミが出たときに最初に決めるのは業者ではなく、駆除費用を大家と自分のどちらが払うかです。

この記事で比較するのは、賃貸から頼めるトコジラミ駆除業者10社の料金・見積もり・対応時間・最短対応・対応エリア・保証です。

さらに、費用の負担先が貸主と借主で分かれる条件、管理会社へ連絡するときに残す記録、退去時に原状回復費を請求されない見積書の取り方まで紹介します。

見積もりまで0円と明記している会社に頼めば、金額を聞いたうえで断っても支払いは発生しません。

※各社のスペックはいずれも2026年9月時点で公式サイトに掲載されている内容です。

賃貸のトコジラミ駆除業者おすすめ10選

1：衛生害虫110番

衛生害虫110番は、ノミ・ダニ・トコジラミなど衛生害虫に特化した専門駆除窓口で、東証上場のシェアリングテクノロジー株式会社が運営しています。

最短15分で現場に急行でき、現地調査と見積もりは無料です。24時間365日受け付けているため、朝起きて被害に気づいた場合でもその日のうちに対応できます。

衛生害虫の駆除料金は20,000円〜で、見積もり後の追加料金はありません。

「自分でチェックしたが確信が持てない」「市販品を使っても刺し痕が減らない」という場合は、無料の現地調査から始めることをおすすめします。

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2：害虫ファースト

害虫ファーストは、国家資格保有者が在籍し、年間10万件以上の依頼をこなす首都圏最大級の害虫駆除業者です。

24時間365日・最短30分で到着し、現地調査と見積もりは無料です。見積もり後のキャンセルも料金なしで対応します。

顧客満足度は98%以上で、永久保証と価格保証の両方を標準搭載しており、「一度駆除したら再発させない」という体制が整っています。

「緊急だが費用が心配」という場合でも、キャンセル料ゼロなのでまず見積もりだけ依頼して内容を確認してから決めることをおすすめします。

3：害虫駆除イーバスター

害虫駆除イーバスターは、全国の加盟店が24時間365日受け付ける害虫駆除業者です。

基本的には、出張費と見積もりが0円で、見積もり後の追加請求もないため、金額の不安なく呼べるのが強み。

運営事務局による厳しい審査基準をクリアした加盟店しか加盟しておらず、確かな施工実績・明朗会計の徹底・丁寧な説明ができる対応などが徹底されています。

対応スピードやコスパを重視する人には特におすすめです。

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4：害虫駆除110番

害虫駆除110番は、子供やペットにも安全な薬剤を使用し、1年間の保証付きで害虫を駆除する全国対応サービスです。

現地調査・見積もり・キャンセルがすべて無料で、最短即日・30分での診断が可能なため、急ぎの場合にも対応できます。

施工後は1年間の保証がつき、追加料金は一切発生しません。見積もり金額がそのまま最終的な支払い額になります。

「小さい子供やペットがいるので薬剤が心配」「見積もり後に断っても費用がかかるか不安」という場合は、気軽に無料見積もりから相談することをおすすめします。

5：害虫駆除屋

害虫駆除屋は、基本料金・出張料金・現地見積もりがすべて0円からスタートできる害虫駆除サービスです。

全国に加盟店が多く、最短5分で到着できる体制を持ち、24時間365日いつでも依頼できます。

年間1万件以上の実績があり、初期費用ゼロで施工内容を確認してから判断できるため、費用の見通しが立てやすいです。人間や動物にほぼ無害な薬剤を使っているので、子供やペットがいても安心です。

「急いでいるが費用の初期負担をゼロに抑えたい」という場合は、まず現地見積もりを依頼して施工内容と金額を確認することをおすすめします。

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6：街角害虫駆除相談所

街角害虫駆除相談所は、最短15分で到着できる即応体制と5年保証を両立した害虫駆除の相談窓口です。

現地調査と見積もりは無料で、施工後は1年後に無料点検も実施するため、駆除後の再発にも長期的に対応します。

年間1,500件以上の実績を持ち、5年間の保証制度が標準でついているため、費用対効果を重視する方に向いています。

「今すぐ対応してほしいが、費用の見通しも立てたい」という場合は、無料見積もりを依頼してから判断することをおすすめします。

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7：ムシプロテック

ムシプロテックは、年間実績10,000件以上の加盟店ネットワーク型の害虫駆除サービスです。

ゴキブリ・ダニ・ノミ・シロアリ・毛虫・ハチ・ムカデに対応し、最寄りの加盟店のスタッフが訪問します。相談・出張費・見積もりの3つが0円で、追加料金もありません。

最短5分で駆けつける対応の速さと熟練した加盟スタッフの作業で、お客様満足度99%に挑戦中と掲げています。

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8：三共消毒

三共消毒は、大正14年に創業し、東京都千代田区有楽町に本社を置く会社で、東京・神奈川・千葉・埼玉・栃木・群馬・静岡・愛知・京都・大阪の10都府県に営業所を置いています。（参考：三共消毒「会社概要」）

三共消毒は、高熱のスチーム機でベッドやじゅうたんの裏、柱や壁の隙間に熱を当て、成虫と幼虫だけでなく卵まで駆除すると説明しています。（参考：三共消毒「高熱スチーム処理」）

畳や布団、枕、カーテン、衣類など加熱しても問題のない物は、専用の加熱乾燥車に積み込んでトコジラミを熱で駆除します。（参考：三共消毒「加熱乾燥処理」）

料金は一般住宅で120,000円からと高めですが、契約期間中にトコジラミの発生が認められた場合は、状況に応じて無料で再度駆除すると明記しています。（参考：三共消毒「駆除の流れ」）

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9：アサンテ

アサンテは東証プライム市場に上場する害虫・害獣対策の会社で、対応害虫の一覧にトコジラミを挙げています。（参考：アサンテ「害虫・害獣・鳥類対策」）

営業所は山形県から鹿児島県までの28都府県にあり、賃貸物件の多い都市部は営業所からの距離が近くなります。（参考：アサンテ「あなたの街のアサンテ」）

アサンテの公式サイトは、マイナス70℃以下の炭酸ガスや約100℃の高熱スチームで、トコジラミを成虫から卵まで駆除する方法を紹介しています。（参考：アサンテ「トコジラミ防除」）

保証制度は設けていない代わりに、一定の成果が出るまで責任を持つ1〜6か月の契約期間制度があり、その期間中は無償で対応します。

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10：クリーン計画プロープル

クリーン計画プロープルは横浜市に拠点を置く害虫駆除の会社で、東京23区と多摩地域の一部の市、神奈川県全域を対象地域にしています。（参考：クリーン計画プロープル「会社概要」）

クリーン計画プロープルの料金表では、トコジラミ駆除がダニやノミの駆除と同じ15,000円からになっています。（参考：クリーン計画プロープル「料金表」）

現地確認と見積もりは無料で最短即日の対応を掲げていますが、再発の保証はオプションなので、付けた場合の金額は見積もりで聞いておきます。

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賃貸のトコジラミ駆除費用は誰が負担する？

賃貸のトコジラミ駆除費用は、入居する前から部屋にいたのか、入居したあとに外から持ち込まれたのかで負担する人が変わります。

トコジラミは荷物や衣類に付いて屋内へ持ち込まれる虫なので、この「賃借人の責めに帰すべき事由」に当たるかどうかが、そのまま負担先の争点になります。（参考：台東区「トコジラミについて」）

状況ごとに、どちらが費用を負担しやすいかを整理すると次のようになります。

負担先が決まる前でも見積もりは取れるので、金額を用意してから管理会社と話すと、押し問答になる時間を減らせます。

貸主負担になるトコジラミ被害の条件

入居した直後からトコジラミの刺し跡が出ている部屋は、貸主に駆除を求められます。

入居前から部屋に残っていたトコジラミは借主の責めに帰すべき事由に当たらないので、この場合の駆除は606条1項の本文どおり貸主の修繕義務になります。

トコジラミは一度吸血すると数か月吸血しなくても生き延びる虫で、前の入居者が退去したあとの空室でもそのまま潜んでいられます。（参考：台東区「トコジラミについて」）

賃貸借契約書の修繕と設備の条項は、管理会社へ電話する前に読んでおくと、どこまでが貸主の仕事かを把握したまま話せます。

契約書に借主負担とあっても争える3要件

賃貸借契約書に「害虫駆除は借主の負担」と書いてあっても、その一文だけで支払いが確定するわけではありません。

国土交通省の原状回復ガイドラインが引いているのは、一定範囲の修繕（小修繕）を賃借人負担とする旨の特約についての判例です。

同じガイドラインは、借主に通常の原状回復義務を超えた負担を課す特約について、次の3つを満たしていなければ効力を争われる、と要件を挙げています。

契約のときに害虫駆除の負担を口頭でも書面でも説明されていないなら、あなたの契約は2つ目と3つ目の要件を欠いた状態です。

説明を受けていない事実を添えて管理会社へ伝えれば、あなたは負担の割合をあらためて相談できます。

賃貸のトコジラミ駆除業者を選ぶ4つの基準

賃貸でトコジラミ駆除業者を選ぶときは、料金の下限より先に、次の4つを公式サイトと電話で確かめて候補を絞ります。

この4つは見積もりの電話で答えてもらえる内容なので、家に上がってもらう前に聞けば、条件の合わない会社を現地調査の前に外せます。

管理会社がすでに建物全体の一斉駆除を決めている物件では、自分で業者を探す必要はありません。

その場合は指定された会社の作業日に部屋を空け、寝具と衣類の扱いについて指示を受けるだけで済みます。

基準1：管理会社宛の書類を出せるか

賃貸では、調査結果と見積書を管理会社や大家に提出できる形で出してもらえるかを最初に聞きます。

口頭で「トコジラミがいました」と伝えても、費用を分担する話にはなかなか入れません。

被害の場所と生息の状況、必要な作業、回数、金額が1枚に書かれていれば、それがそのまま大家へ回す資料になります。

電話では「管理会社に提出したいので、調査報告書と内訳のある見積書をもらえますか」と聞けば、出せるかどうかがその場で分かります。

基準2：隣室と共用部まで調査するか

集合住宅では、自分の部屋だけでなく隣の部屋や上下階まで調査の対象にできる会社が向いています。

厚生労働省の研修会資料も、蔓延の背景のひとつに全館の同時駆除が難しい事情を挙げています。（参考：厚生労働省「衛生害虫トコジラミに対する対策について」）

建物全体の調査は大家の判断が要るので、隣室まで見られる会社かどうかを聞いたうえで、その回答を管理会社へ伝えます。

基準3：見積もりは何回分の施工か

提示された金額が1回分なのか、駆除が終わるまでの総額なのかは、契約する前に確かめておきます。

日本トコジラミ駆除協会は、卵から孵化することを考慮して通常は2〜3回の作業が必要になるとしています。

1回分の金額だけを見て安いと判断すると、2回目と3回目で同じ額が積み上がり、最終的な支払いは3倍近くまで膨らみます。

賃貸では、この総額が管理会社と分担する金額の土台になるので、回数が書かれていない見積書は書き直してもらいます。

基準4：畳と壁紙を傷めない施工か

畳の部屋や和室のある物件では、施工で畳表や壁紙が変色しないかを見積もりの段階で聞いておきます。

駆除そのものが認められても、施工で壁紙が縮んだり畳が焼けたりすれば、その補修は別の話として請求される余地が残ります。

賃貸だと伝えたうえで、熱や薬剤をどこにどれだけ使うかと、養生の方法を説明してもらいます。

保証を付けて契約する場合は、再施工が無料になる条件と、その数え始めの日を先に確かめておきましょう。

トコジラミを管理会社へ連絡するときの記録

賃貸でトコジラミを見つけた人がまずやることは、業者へ電話する前に管理会社へ連絡し、その日付を形に残しておくことです。

民法615条は、賃借物が修繕を要するときは賃借人が遅滞なくその旨を賃貸人に通知しなければならないと定めています。（参考：e-Gov法令検索「民法」第615条）

国民生活センターも、害虫が突然出てきた場合について「賃貸住宅ならば、事業者へ依頼する前に管理会社や大家等に相談するのも一法です」と助言しています。（参考：国民生活センター「【広告の格安料金に要注意！】作業後に高額請求する害虫駆除トラブル」）

先に自分で業者を呼んで払ってしまうと、あとから費用を分担してもらう根拠が弱くなります。

連絡はメールか書面で日付を残す

管理会社への連絡は、電話だけで終わらせずメールか書面で送ります。

東京都の賃貸住宅トラブル防止ガイドラインは、修繕が必要である旨の通知の出し方に触れています。

メールの本文に入れるのは、次の5点です。

メールに「25日までに調査の日程をご連絡いただけない場合は、こちらで駆除業者を手配します」と期限を書いておけば、あなたが待った日数をあとから説明できます。

トコジラミ駆除を自分で手配できる条件

管理会社が動かないまま日数が過ぎたときは、自分でトコジラミ駆除業者を手配できます。

民法607条の2が挙げているのは、通知したにもかかわらず相当の期間内に修繕されないときと、急迫の事情があるときの2つです。

このどちらかに当てはまれば、賃借人が自分で修繕をすることができると条文は定めています。（参考：e-Gov法令検索「民法」第607条の2）

先に通知を出しておけば、立て替えた駆除費用を608条の必要費として家主へ請求する道が残ります。

管理会社が動かないまま自分で業者を呼ぶときの通知の書き方と費用の請求手順は、以下の記事にまとめています。

賃貸のトコジラミ駆除費用の相場と見積書

賃貸のトコジラミ駆除費用は、30平米ほどの部屋で3万〜10万円が目安になります。（参考：日本トコジラミ駆除協会「費用相場」）

同じ広さでも、処理するベッドやソファの点数と施工の回数で金額が動きます。

賃貸のトコジラミ駆除費用は、間取り別に並べると次のようになります。

1Rと1Kのトコジラミ駆除費用の目安

1Rや1Kの部屋は、被害がベッド周りにとどまっていれば数万円で収まります。

ベッド1台とクローゼットの処理までなら、加算されるのは家具の点数分だけです。

大手が公開している内訳では、洋室20平米の例が93,500円（税込）で、その中身は基本料金66,000円にベッド1台22,000円とクローゼット5,500円を足した形になっています。（参考：ダスキン「トコジラミ駆除サービス」）

手元の見積書がこの内訳より高いなら、どの家具が何点数えられているかを聞けば、金額が増えた行を追えます。

間取り別・被害規模別のトコジラミ駆除費用と一軒家との違いは、以下の記事にまとめています。

見積書の宛名と内訳を分けてもらう

見積書は、自分宛と管理会社提出用で宛名を分けてもらうと、あとの精算が楽になります。

費用を分担する場合、大家が負担するのは建物側の修繕にあたる部分で、家財の処理まで含めた総額ではありません。

そこで、見積書の行を次の3つに分けて書いてもらいます。

行が分かれていれば、分担の割合を決める話し合いで、どこまでを大家に回すかを1行ずつ確認できます。

賃貸でやってはいけないトコジラミの自己対処

賃貸でトコジラミが出たとき、部屋の中だけで片をつけようとする対処のうち、次の3つは被害を広げるか退去時の負担を増やします。

どれも「他人に知られたくない」「安く済ませたい」という場面で選ばれやすい方法ですが、結果として自分が払う金額は増えます。

くん煙剤はトコジラミを隣室へ広げる

市販のくん煙剤は、トコジラミを追い出して生息範囲を広げるので、集合住宅では使いません。

東京都保健医療局のリーフレットは、一般的な殺虫剤がトコジラミに効かない場合もあると書いています。

そのうえで、くん煙殺虫剤を使用することでかえって生息範囲が広がってしまうこともある、と続けています。（参考：東京都保健医療局「知っていますか？トコジラミ」）

千葉市も、くん煙剤には他室に拡散させる可能性があると注意を出しています。（参考：千葉市「トコジラミ(ナンキンムシ)」）

壁の向こうへ移った個体が隣の住人を刺し始めれば、発生源として自分の部屋が挙がり、話は建物全体の問題に変わります。

熱湯やアイロンも同じで、畳表が焼けたり壁紙が縮んだりすれば、退去のときに補修費を別に請求される余地が残ります。

市販の殺虫剤で数が減らない背景には、ピレスロイド系に抵抗性を持つ集団の広がりがあります。

業者に切り替えるトコジラミの目安

市販の殺虫剤を使ったあとも新しい刺し跡が増えている部屋は、その時点で業者に切り替えます。

大田区は、刺される被害が少ないうちなら効果の確認されている薬剤で駆除することもできるとしています。

一方で、血糞があちらこちらにある、衣服やカバンにもトコジラミが付着しているといった状態では、専門業者に依頼したほうが確実だと書いています。（参考：大田区「トコジラミ」）

手元の状況が次の3つのどれかに当てはまったら、市販品での対処を切り上げます。

待っている間にも数は増え、メスは1日に5〜6個、生涯では200〜500個の卵を産みます。（参考：台東区「トコジラミについて」）

1週間放置すれば処理する家具の点数が増え、その分だけ見積もりの金額も上がります。

寝室1部屋で収まっていた被害がリビングまで広がると、費用の目安は数万円から10万円前後へ動きます。

現地調査と見積もりが無料の会社なら、金額を見てから断っても費用は発生しないので、負担先が決まっていない段階でも相場を確かめられます。

【FAQ】賃貸のトコジラミ駆除でよくある質問

Q：管理会社に言うと退去を求められる？

トコジラミが出たと伝えただけで退去を求められることはありません。

民法615条は、賃借物が修繕を要するときに賃借人が遅滞なく通知する義務を定めていて、通知は借主の側の義務にあたります。

黙っていて被害が隣室まで広がったほうが、あとで問われる責任は重くなります。

Q：トコジラミ駆除費用は火災保険で出る？

トコジラミの駆除費用は、一般的な火災保険では出ません。

日本損害保険協会は、火災保険が保険金を支払う対象として火災・落雷・破裂爆発のほか、風災・雹災・雪災・水災・盗難を挙げていて、害虫の発生はここに入っていません。（参考：日本損害保険協会「問50 火災保険は、どのような保険ですか。」）

契約している保険に特約が付いている場合はあるので、保険証券の補償内容の欄を見てから保険会社へ問い合わせます。

Q：畳の部屋でもトコジラミ駆除はできる？

畳の部屋でもトコジラミ駆除は頼めますが、洋室より費用は上がりやすいです。

賃貸の和室では、畳を戻したときに焼けや変色が残らない方法かどうかを、見積もりの段階で確認します。

畳や壁紙を傷めずに駆除したい場合は、熱処理が使える条件と使えない素材を先に確かめておくといいです。

Q：退去時にトコジラミ代を請求される？

退去時に請求されるかどうかは、トコジラミが持ち込まれた経路と、部屋に残った傷の有無で決まります。

原状回復の対象は、借主の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗や毀損を復旧することだと定義されています。（参考：国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」第1章）

駆除そのものを済ませて虫が残っていなければ、そのことを示す作業報告書が退去の立会いで使えます。

報告書は施工した会社に頼めば出してもらえるので、契約する前に発行できるかを聞いておきます。

Q：隣の部屋にも伝えたほうがいい？

隣の部屋へは自分から声をかけず、管理会社から周知してもらいます。

直接伝えると発生源をめぐる住人同士のもめごとになりやすく、建物全体の調査という次の手にもつながりません。

管理会社に伝えるときは、見つけた場所と日付、業者の調査結果を渡し、隣室と上下階の点検を依頼します。

トコジラミが潜むのはベッドの周りだけでなく、壁の額縁の裏やコンセントの内側にも広がります。

まとめ

賃貸のトコジラミ駆除業者は、管理会社へ提出できる調査報告書と内訳つきの見積書を出してもらえる会社から選びます。

刺された日と最初に血糞を見つけた場所は今日中に書き出し、その写真を添えて管理会社へメールを送っておきましょう。

業者へ電話したら、提示された金額が駆除の終わりまでの総額かどうかと、隣室まで調査してもらえるかの2点を聞いてください。