ネズミ駆除の費用相場はいくら？賃貸の負担先と安く抑える方法

この記事では、ネズミ駆除を業者に依頼した場合の費用相場を、物件タイプ・被害規模別の目安から解説しています。

さらに費用が変わる4つの要因・賃貸での負担先の考え方・費用を安くする3つの方法・悪質業者の見分け方もまとめています。

「見積もりを取ったらいくら請求されるのだろう」「賃貸だから自分で払うのは納得いかない」。

そんな不安を抱えている方は少なくないでしょう。

ネズミは放置するほど個体数が増えて駆除費用がかさむとされているため、この記事を参考に、まずは費用相場を把握することから始めてみてください。

ネズミ駆除の費用相場【物件タイプ・被害規模別一覧表】

ネズミ駆除を業者に依頼した場合の費用は、物件のタイプと被害の進行度によって大きく異なります。

発生したばかりの初期段階なのか、繁殖が進んで個体数が増えている段階なのかで、必要な作業範囲が変わるためです。

天井からの物音がまだネズミによるものか確定していない場合は、以下の記事で音の種類による見分け方を確認できます。

発生初期（1〜2匹・被害小）｜1万〜5万円の目安

「天井裏で1〜2回音がした」「フンを1〜2個見つけた」という初期段階では、粘着トラップの設置と簡易的な隙間封鎖が中心になります。

被害が軽度であれば、部分的な施工で対応できるケースが多いとみられています。

マンション・アパート｜5万〜14万円の目安

区分所有の集合住宅では、専有部分の侵入経路が比較的限定されるため、一戸建てよりも費用が抑えられる傾向があります。

ただし共用部の配管まわりから侵入している場合は、管理組合や管理会社との調整が必要になることもあります。

一戸建て｜8万〜22万円の目安

一戸建ては床下・天井裏・外壁など侵入経路の候補が多く、封鎖すべき箇所が増える分だけ費用も上がりやすいとされています。

駆除施工に加えて防鼠工事・清掃消毒までを一括で依頼するケースが多いため、他の物件タイプより費用の幅が広くなっています。

繁殖後の大規模駆除・店舗｜15万〜50万円の目安

複数箇所から音がする、鳴き声が聞こえるといった段階では、すでに繁殖が進んでいる可能性が高いとみられます。

飲食店など食品を扱う店舗では保健所対応も絡むため、封鎖・清掃消毒の範囲が広がり、費用も高くなる傾向があります。

ネズミ駆除費用が変わる4つの要因

見積もりを複数社から取ったとき、金額に差があると感じることがあるかもしれません。

費用の差が生まれる要因はある程度共通しているため、把握しておくと適正価格かどうかの判断材料になるでしょう。

要因1｜駆除する範囲（部屋数・侵入経路の数）

天井裏だけで完結するのか、床下・壁の中まで含むのかによって、作業範囲と費用は大きく変わります。

侵入経路が複数箇所に及ぶ場合、それぞれを個別に封鎖する必要があるため、費用が積み上がりやすくなります。

要因2｜被害の深刻度と繁殖状況

侵入したばかりの1〜2匹の段階か、すでに繁殖して個体数が増えている段階かによっても、必要な施工内容が変わります。

ネズミは妊娠期間が短く年に複数回出産するとされ、発見が遅れるほど駆除の難易度と費用が上がる傾向があります。

要因3｜防鼠工事の有無と範囲

駆除だけでなく、侵入経路を金属パネルやパテで恒久的に塞ぐ防鼠工事を含めるかどうかで費用が変わります。

防鼠工事を省略すると初期費用は抑えられますが、別の経路から再侵入されるリスクが残ります。

要因4｜清掃消毒の範囲

フン尿による汚染がどの程度広がっているかによって、清掃消毒にかかる費用が変動します。

断熱材の交換や天井材の補修が必要になった場合は、駆除費用とは別に修繕費が発生することもあります。

賃貸でネズミが出たら費用は誰が払う？負担先の考え方

賃貸住宅でネズミが発生した場合、駆除費用を誰が負担するのかは多くの入居者が気になるポイントです。

原則は借主負担、ただし構造的な欠陥がある場合は貸主負担

民法上、賃貸物件の使用に伴う通常の管理は借主が担うことが基本とされており、入居後に生じたネズミの侵入は借主側の対応となるケースが一般的です。

ただし、外壁のひび割れや配管の破損など、建物側の構造的な欠陥が侵入の原因と認められる場合は、貸主が修繕義務を負うと整理されています。
（参考：公益財団法人不動産流通推進センター「建物賃貸借契約におけるネズミ駆除の費用負担の帰属」）

判例に見る負担の線引き

ある裁判例では、ネズミなどの侵入阻止は賃貸人の管理が直接及ぶ範囲を超えるとして、貸主に直ちに責任が生じるものではないという判断が示されたことがあります。（参考：公益財団法人不動産流通推進センター「建物賃貸借契約におけるネズミ駆除の費用負担の帰属」）

入居前からの被害・老朽化した設備が原因である場合は貸主負担となりやすい一方、入居後の食品管理の不備などが原因と判断されれば、借主負担となる可能性が高まります。

管理会社への伝え方と記録の残し方

賃貸で被害に気づいたら、まず管理会社または大家に連絡することが最初のステップになります。

「気づいた日時」「音や被害の場所」「フンや油染みなどの痕跡」を写真とメモで記録しておくと、負担先の判断材料として役立ちやすくなるでしょう。

管理会社の対応が遅い場合は、自己判断で業者に依頼する前に、費用負担の取り扱いについて先に確認しておくことをおすすめします。

自分でネズミ駆除できる？自力対策と業者の費用・効果比較

市販の粘着シートや毒餌でも、発見初期の1〜2匹程度であれば対応できる場合があります。

ただし繁殖が進んでいる場合や侵入経路が特定できない場合は、自力では根本解決は難しいとされています。

粘着シートを1週間程度試しても新たな痕跡が続く場合は、業者への相談を検討する目安になるでしょう。

ネズミ駆除費用を安くする3つの方法

方法1｜複数社の無料見積もりを取って比較する

多くの業者が現地調査と見積もりを無料で行っています。

1社だけで即決せず、2〜3社から見積もりを取り、金額だけでなく作業範囲・保証内容も比較することをおすすめします。

方法2｜侵入経路になりそうな隙間を先に自分でふさぐ

業者に依頼する前に、目視できる配管まわりの隙間や換気口の破損箇所を金属メッシュやパテで仮塞ぎしておくと、施工範囲の縮小につながることがあります。

ただし1.25cm程度の隙間でも通り抜けられるとされているため、完全な封鎖は業者に任せる方が確実です。

方法3｜防鼠工事を含めるかどうかを先に決めておく

駆除のみのスポット対応にするか、防鼠工事まで含めるかで初期費用が変わります。

再発を繰り返している場合は、初期費用が高くても防鼠工事まで含めた方が長期的な費用を抑えられる可能性があります。

【要注意】ネズミ駆除の悪質業者トラブル事例と見分け方

「今だけ○○円」など極端な安値広告に注意

チラシやネット広告で極端な安値を打ち出している業者は、現地調査後に高額な追加費用を提示するケースがあるとされています。

発生初期で1万〜5万円という相場感を基準に、大幅に下回る広告価格には注意が必要です。

見積もり後の追加請求が発生するパターン

「実際に見てみないとわからない」という説明のまま施工に入り、完了後に追加費用を請求されるケースがあるとされています。

依頼前に「見積もり金額が最終的な支払い金額か」を書面で確認しておくことをおすすめします。

ネズミ駆除を急ぐべき法的・健康的な理由

家ねずみは鳥獣保護管理法の対象外で自分で駆除しても違法ではない

鳥獣保護管理法は野生の鳥獣を保護対象としていますが、ドブネズミ・クマネズミ・ハツカネズミの家ねずみ3種は、同法施行規則第78条により法の適用除外に指定されており、捕獲に許可は必要ありません。
（参考：e-Gov法令検索「鳥獣の保護及び管理並びに狩猟の適正化に関する法律施行規則」第78条）

ハクビシンやアライグマなど他の害獣は同法の対象となり無断捕獲ができない一方、ネズミは市販のトラップや毒餌での自己対応が法的に認められています。
（参考：南あわじ市「ネズミの駆除にも捕獲許可は必要ですか？」）

ただし法的に可能であることと、実際に駆除しきれることは別の話であり、繁殖が進んだ状況では業者への相談が現実的な選択肢になるでしょう。

感染症リスクは想定以上に高いというデータがある

東京都の調査では、ドブネズミの3〜25%が鼠咬症の病原体を保有しているとされています。
（参考：東京都保健医療局「ねずみ防除指針」被害の実態）

2003年の都内調査では、ドブネズミの22%からレプトスピラ症の病原体が検出されたというデータもあります。

フンや尿が乾燥して粉末化したものを吸い込むだけでも感染しうるとされているため、被害を放置する期間が長いほどリスクが積み上がっていくと考えられます。

おすすめのネズミ駆除業者

2：街角害獣駆除相談所

街角害獣駆除相談所は、駆除実績80,000件以上を持つ害獣駆除の相談窓口です。

ネズミ・ハクビシン・イタチ・アライグマの駆除に対応し、現地調査と見積もりは無料です。

他社より1円でも高ければ料金の相談ができるため、相見積もりで費用を比較して、できるだけ安く依頼したい方に向いています。

顧客満足度は99%と高く、「どの業者に頼めばいいか分からない」という場合は、まず無料見積もりで費用感を確認してから判断することをおすすめします。

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3：ラッター

ラッターは、関東で総実績30,000件以上を持つネズミ駆除の専門店です。

電話相談・現地調査・見積もりはすべて無料で、見積もり後の追加料金は一切かからない明朗会計です。実施した作業と使用した薬剤の分だけを請求する仕組みのため、費用の見通しが立てやすいです。

国家資格保有のプロが駆除作業を担当し、駆除後の消毒・除菌・清掃まで実施します。施工後は最長5年間の保証に加え、年2回の無料点検で再発を防ぎます。

一都三県なら最短10分で駆けつけるため、「天井裏の物音を今すぐ何とかしたい」という場合は、まず無料の電話相談から問い合わせてみてください。

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ネズミ駆除を業者に依頼してから完了までの流れ

①無料見積もりを申し込む

電話またはWebフォームから無料見積もり・現地調査を申し込みます。

「いつから音がするか」「フンや油染みの有無」「聞こえる場所」を伝えておくと、より正確な見積もりが出やすくなります。

②現地調査と見積もり金額の確認

担当者が現地を訪問し、侵入経路・被害範囲・ネズミの種類を調査します。

見積もり書を受け取ったら、作業内容・保証期間・追加料金の有無を確認してから判断することをおすすめします。

③駆除・防鼠工事・清掃消毒の実施

トラップや毒餌の設置、侵入経路の封鎖、フン尿の清掃消毒までを行います。

施工完了後は保証書の内容（有効期間・再発時の対応）を確認しておくと安心です。

【FAQ】ネズミ駆除費用でよくある質問

Q：賃貸でネズミが出た場合、駆除費用は誰が負担する？

賃貸住宅でのネズミ駆除費用の負担先は、侵入原因によって異なるとされています。

外壁のひび割れや配管の破損など建物側の欠陥が原因とみられる場合は、貸主が負担するケースが多いとみられています。

入居者の食品管理の不備などが原因と判断された場合は、入居者側の負担となることもあります。

まずは管理会社や大家に状況を報告し、対応の指示を仰ぐことをおすすめします。

Q：ネズミ駆除の費用は火災保険や賠償保険でカバーされる？

一般的な火災保険や家財保険では、ネズミ駆除そのものの費用は補償対象外とされていることが多いです。

ただし配線をかじられたことによる火災など、二次的な損害については契約内容によって補償対象になる場合があります。

加入している保険の約款を確認するか、保険会社に直接問い合わせることをおすすめします。

Q：見積もりより高額な請求をされた場合はどうすればいい？

見積もり時に説明のなかった作業について追加請求された場合は、まず契約書・見積書の内容を確認することが先決です。

説明のない追加費用に納得できない場合は、支払い前に業者へ内訳の説明を求めることをおすすめします。

解決しない場合は、消費生活センター（局番なしの188）に相談する方法もあります。

Q：ネズミ駆除はどれくらいの頻度で必要になる？

一度駆除・防鼠工事を行えば、数年間は被害が収まるケースが多いとみられています。

ただし建物の老朽化や周辺環境の変化によって新たな侵入経路ができることもあるため、半年〜1年に1回程度は外壁や換気口まわりの点検をしておくと安心です。

まとめ｜ネズミ駆除は費用相場と負担先を確認してから業者に相談を

ネズミ駆除を業者に依頼する費用は、発生初期で1万〜5万円、一戸建て全体では8万〜22万円が目安とされています。

賃貸の場合は侵入原因によって貸主・借主のどちらが負担するかが変わるため、まず管理会社への連絡と記録を優先することをおすすめします。

複数社から無料見積もりを取って作業内容と保証を比較し、納得できる条件で依頼することで、適正な費用で対処しやすくなるでしょう。

まずは今日、無料の現地調査を申し込んで費用感を把握することから始めることをおすすめします。