マンションのコバエは何階まで出る？原因になる場所と対策、侵入経路を解説

マンションのコバエは、1階でも15階でも出ます。

この記事では、コバエ4種類の見分け方と、階数ではなく発生源で対策が決まる理由を紹介。

旅行から帰ると排水口の封水が切れる仕組みと、網目0.9mmの網戸をすり抜ける種類は、記事の後半で紹介します。

※各社のスペックはいずれも2026年9月時点で公式サイトに掲載されている内容です。

マンションのコバエは何階まで出る？

マンションのコバエ出現は階数で判断できません。部屋でよく見る4種類のうち3種類は、生ゴミ・排水口のヘドロ・動物性の腐敗物という部屋の中の場所で幼虫が育つためです。

残る1種類は屋外の腐葉土から飛んできますが、体長1〜2mmしかないので網戸の目を通り抜け、室内の植木鉢の土に産卵します。

どちらの経路でも、住んでいる階が上がるほどコバエが減るという関係は成り立ちません。

室内で出るコバエに階数は関係ない

コバエ対策で先に確かめる場所は、高層階でも部屋の中の水回りと生ゴミです。

室内で湧く3種類は、成虫が外から飛んでくるのではなく、部屋の中に産み付けられた卵から育ちます。

キイロショウジョウバエは好条件下で10日程度で卵から成虫になるので、三角コーナーを3日放置しただけでも世代が回り始めます。

階数を気にするより、シンク下とゴミ箱の底を見るほうが原因に早く届きます。

外から入るコバエは網戸をすり抜ける

窓を閉めているのにコバエが入るなら、網戸の目より小さい種類を疑います。

一方、屋外から飛来するクロバネキノコバエの体長は1〜2mmです。（参考：岐阜市「クロバネキノコバエ」）

森林総合研究所も、大量発生したこの虫が網戸やサッシの隙間をすり抜けて住宅や学校の屋内に侵入すると説明しています。（参考：森林総合研究所「梅雨どきに大量発生するコバエは新種だった」）

網戸を閉めていても入る以上、上の階に住んでいても屋外由来のコバエは防ぎきれません。

ゴキブリ・蚊・ムカデが出やすい階数は、虫の種類ごとに分かれています。

マンションのコバエ4種類と発生源

マンションで見るコバエは、体長と見つけた場所の2つで種類を絞り込めます。

種類が決まると幼虫が育っている場所も決まるので、洗う場所と捨てる物がその場で確定します。

4種類の特徴は次の表のとおりです。

ホシチョウバエのように1〜2mmと小さいチョウバエもいるため、翅の形と見つけた場所も合わせて判断します。（参考：豊島区「チョウバエ」）

ショウジョウバエは生ゴミから10日で増える

台所で丸い2mmほどのコバエを見たら、生ゴミはその日のうちに密閉して外に出しましょう。

人家の周りに住むショウジョウバエは、台所の野菜くず・果物・漬物に集まります。（参考：東京都立大学「ショウジョウバエってなに？？」）

糖分が残ったビール缶や空き瓶を数日ためている場合は、そこが発生源になっている可能性があります。

ノミバエは窓際やテーブルを走り回る

飛ばずに机や窓際を走り回るコバエは、ノミバエだと考えて発生源を探します。

家屋の内外でよく見るオオキモンノミバエやクサビノミバエは、動物死体や昆虫の死骸など動物性の腐敗質から発生します。（参考：埼玉県衛生研究所「ハエのなかま」）

ペットのフードの食べ残しや、天井裏で死んだネズミがノミバエの発生源になることもあります。

チョウバエは排水口のヘドロから出る

浴室や洗面所の壁に貼り付いている虫は、排水口を洗って駆除します。

チョウバエは下水溝・汚水槽・浄化槽や、台所・風呂場・トイレの排水パイプの中で腐敗した汚泥（スカム）から発生します。（参考：豊島区「チョウバエ」）

浴槽の下など、常に濡れて汚れているところも発生源になります。

殺虫剤を散布する方法もありますが、その効果は一時的です。汚れを落とすことが一番の駆除と予防になるので、排水パイプはパイプ洗浄剤で定期的に清掃します。

クロバネキノコバエは土から朝に飛ぶ

朝だけ大量に飛ぶ黒い小さな虫は、屋外から来るクロバネキノコバエです。

クロバネキノコバエの成虫は体長1〜2mm、体色は黒色から暗褐色で、寿命は4〜10日前後です。（参考：岐阜市「クロバネキノコバエ」）

発生するのは夜明けから10時ごろで、雨が降った翌日が晴れると数が増えます。白などの明るい色に集まる性質があるため、白い外壁や干した洗濯物にまとわりつきます。

クロバネキノコバエは水分を適度に含んだ腐葉土のある場所に産卵し、幼虫と蛹を経て20日ほどで成虫になるといわれています。（参考：土岐市「クロバネキノコバエ」）

湿気の多い部屋で1mmほどの白い虫も見かけるなら、チャタテムシが混じっています。

マンションのコバエの発生源を探す3か所

コバエの発生源は、成虫を見た場所から半径数メートルの中にあります。

チョウバエは飛ぶ力が弱いので、成虫がとまっている場所の近くに発生源があります。（参考：さいたま市「風呂場や台所で見られる不快昆虫『チョウバエ類』」）

掃除を部屋の端から始める前に、発生源の候補は次の3か所に絞れます。

3か所とも空振りだった場合は、天井裏やエアコン内部など自分では開けられない場所が残ります。

コバエがとまっている場所の近くを見る

コバエがとまっている位置は、退治する前に覚えておきましょう。

排水口のフタと目皿を外し、内側にぬめりが付いていないかを指ではなくブラシで確かめます。

使っていない排水口の封水を戻す

旅行や帰省から戻ってコバエが出たなら、使っていない排水口に水を流します。

排水口には、下水管から臭いや虫が上がってこないように水がたまる仕組みがあります。

告示はこの深さを「排水管内の臭気、衛生害虫等の移動を防止するための有効な深さ」と書いています。

長期間使用しないと封水が乾燥し、下水管から臭いや虫が上がってきます。（参考：京都市「衛生動物シリーズ⑩（チョウバエ）」）

封水は水を流すだけで戻ります。来客用トイレや使っていない浴室は、週に1度10秒の通水で足ります。

観葉植物の土の表面を乾かして確かめる

鉢植えを置いている部屋でコバエが出たら、土の表面を触って湿り具合を確かめます。

クロバネキノコバエは水分を適度に含んだ腐葉土に産卵するため、常に湿った鉢の土が屋内の産卵場所になります。

受け皿に水をためたままにしている鉢は、特に湿った状態が続きます。水やりの間隔を空けて表面を乾かすと、幼虫が育つ条件が崩れます。

同じ部屋で3cmほどの黒い虫も見ているなら、ゴキブリの侵入経路も確かめましょう。

マンションのコバエが入る侵入経路3つ

屋外から来るコバエの入口は、網戸まわり・エアコンの配管・共用の排水設備の3つです。

3つとも階数に関係なく残るので、高層階でも同じ場所を点検します。経路ごとの見る場所とその日にできることは、次の表のとおりです。

網戸とサッシのすき間から入る

網戸は端まで閉めきり、サッシとの段差をふさぎましょう。窓を半開きにしたまま網戸を使うと、サッシの合わせ目に指1本分のすき間が残ります。

岐阜市はクロバネキノコバエの対策として、窓やドアを締め切ることと、換気扇を控えて外からの空気の流入を避けることを案内しています。（参考：岐阜市「クロバネキノコバエ」）

広い範囲に薬剤をまくのは、自然環境への影響や健康被害の恐れがあるので避けます。

エアコンのドレンホースから上がる

ベランダに出ているドレンホースの先には、防虫キャップを付けておきましょう。

ドレンホースは室内機とベランダをつなぐ管なので、キャップがないと先端が開いたままになります。φ14とφ16のホースに兼用できる因幡電工の防虫ドレンキャップを差し込んでおくのがおすすめです。

壁の配管穴を埋めたパテが痩せている場合は、エアコン用のシールパテで埋め直します。

共用の排水管や汚水槽から広がる

同じ建物のほかの部屋でもコバエが出ているなら、管理会社に連絡します。

建物によっては汚水を貯める汚水槽があり、そこもチョウバエの発生源になります。

京都市は、汚水槽に発生した成虫が汚水槽の隙間や排水管を通ってビル内に大量に侵入した事例を挙げています。（参考：京都市「衛生動物シリーズ⑩（チョウバエ）」）

連絡するときは、コバエを見た日時と場所、1日に何匹見たかを添えると調査の判断が早くなります。

共用部が発生源だったときの駆除費用は、分譲と賃貸で払う相手が変わります。

マンションのコバエを自分で駆除する手順

コバエ駆除は、成虫を退治する前に発生源を絶つ作業から始めましょう。

成虫だけを退治しても、幼虫が育つ場所を残したままでは10日から20日で次の世代が羽化します。

発生源ごとの手順は次のとおりです。

排水口のヘドロを落としてから薬剤を使う

浴室のチョウバエは、ヘドロを物理的に落としてから薬剤を使います。

豊島区も、常時濡れて汚れたところから発生するため汚れを落とすのが一番の駆除予防になると案内しています。（参考：豊島区「チョウバエ」）

排水口のぬめりは、目皿とヘアキャッチャーを外してからブラシでこすり落とします。

手の届かない排水管の内側には、排水口まわりに吹き付けて汚れに潜む幼虫まで処理できる泡タイプの薬剤を使うのがおすすめです。

同じ殺虫剤を続けて効きが落ちてきたなら、成分の違う製品に替える時期です。

観葉植物の土は水やりを減らして表面を乾かす

鉢植えから出るコバエは、土を乾かす作業と捕獲を同時に進めます。

土の表面が乾くと、卵と幼虫が育つ湿り気がなくなります。鉢の土に挿しておくだけで、土から出てきた成虫を捕まえられる粘着タイプの捕獲器があります。

すでに部屋を飛び回っている成虫には、室内の植物まわりで使える1プッシュ式のスプレーを合わせます。

生ゴミは密閉して発生源を断つ

生ゴミは、蓋つきの容器に入れて成虫が卵を産めない状態にします。

埼玉県衛生研究所も、生ゴミを蓋つきの容器に入れて成虫の侵入を防ぐことで屋内での発生を予防できると案内しています。（参考：埼玉県衛生研究所「ハエのなかま」）

ゴミ箱の底にこぼれた汁も発生源になるため、ゴミ箱の内側は袋を替えるときに拭き取ります。飲みかけの缶や瓶は、すすいでから資源ゴミに出します。

業者に切り替えるコバエの目安

次の3つのどれかに当てはまったら、自分での対策は切り上げて業者に任せましょう。

2週間という区切りは、卵から成虫まで10日程度のショウジョウバエなら1世代が入れ替わる期間です。

洗った後も数が減らない場合は、手の届かない排水管の奥や汚水槽に発生源が残っている可能性があります。

放置すると発生源の範囲が広がり、駆除の対象も1か所から建物全体へ広がります。

マンションのコバエ駆除を業者に頼む費用

コバエ駆除を業者に頼むときは、見積書に発生源の処理が含まれるかを先に確かめましょう。

発生源が排水管や汚水槽にある場合、成虫への薬剤散布だけでは数週間で元に戻ります。

コバエ駆除の費用は1万5千円台から

チョウバエ駆除の費用は、50平方メートルまでで1万5千円台からが公開されている例です。

同じ会社は、飛翔害虫の年間定期管理を4週間あたり3,300円からとしています。

全国対応の紹介サービスでは、チョウバエやハエは料金表の「その他」に入り、金額は現地調査のうえで個別に出す形です。（参考：害虫駆除110番「料金のご案内」）

現地調査と見積もりが無料の会社なら、金額を見てから断っても費用は発生しません。

マンションの害虫駆除業者ごとの料金の下限と保証の内容は、以下の記事で比べています。

電話で伝えるコバエの情報4つ

電話では、見積もりの前提がそろう次の4つを伝えます。

体長と場所を先に伝えると、排水設備を調べるのか室内の乾燥状態を見るのかが現地調査の前に決まります。

マンションのコバエ駆除に対応する業者3社

コバエ駆除の業者は、首都圏なら到着までの早さで、首都圏の外なら全国に対応しているかで選びましょう。

ただし、生ゴミを片づけて3日でコバエを見なくなった場合は、業者を呼ぶ段階ではありません。

3社はいずれも、公式サイトでハエ・チョウバエへの対応を確認できた会社です。

害虫ファースト

害虫ファーストは、国家資格保有者が在籍し、年間10万件以上の依頼をこなす首都圏最大級の害虫駆除業者です。

24時間365日・最短30分で到着し、現地調査と見積もりは無料です。見積もり後のキャンセルも料金なしで対応します。

顧客満足度は98%以上で、永久保証と価格保証の両方を標準搭載しており、「一度駆除したら再発させない」という体制が整っています。

「緊急だが費用が心配」という場合でも、キャンセル料ゼロなのでまず見積もりだけ依頼して内容を確認してから決めることをおすすめします。

害虫駆除110番

害虫駆除110番は、子供やペットにも安全な薬剤を使用し、1年間の保証付きで害虫を駆除する全国対応サービスです。

現地調査・見積もり・キャンセルがすべて無料で、最短即日・30分での診断が可能なため、急ぎの場合にも対応できます。

施工後は1年間の保証がつき、追加料金は一切発生しません。見積もり金額がそのまま最終的な支払い額になります。

「小さい子供やペットがいるので薬剤が心配」「見積もり後に断っても費用がかかるか不安」という場合は、気軽に無料見積もりから相談することをおすすめします。

ムシプロテック

ムシプロテックは、年間実績10,000件以上の加盟店ネットワーク型の害虫駆除サービスです。

ゴキブリ・ダニ・ノミ・シロアリ・毛虫・ハチ・ムカデに対応し、最寄りの加盟店のスタッフが訪問します。相談・出張費・見積もりの3つが0円で、追加料金もありません。

最短5分で駆けつける対応の速さと熟練した加盟スタッフの作業で、お客様満足度99%に挑戦中と掲げています。

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【FAQ】マンションのコバエでよくある質問

Q：タワーマンションの20階以上でもコバエは出る？

タワーマンションの20階以上でもコバエは出ます。室内で湧く3種類の発生源は生ゴミと排水口のヘドロなので、部屋の高さと関係がありません。

屋外から来るクロバネキノコバエについても、階数別の飛来データは公表されていません。

20階以上でも、排水口の封水と鉢の土の乾き具合を確かめる手順は同じです。

Q：賃貸マンションのコバエ駆除費用は誰が払う？

自分で手配した業者のコバエ駆除費用は、原則として入居者の自己負担になります。

共用の排水管や汚水槽が発生源だと分かった場合は、貸主や管理組合が費用を負担することがあります。

賃貸借契約書の修繕と設備の条項は、管理会社へ連絡する前に確認しておきましょう。

Q：コバエを放置したら自然にいなくなる？

コバエは発生源を残したまま放置しても、自然にはいなくなりません。

クロバネキノコバエの成虫の寿命は4〜10日前後ですが、水分を含んだ土に産卵して20日ほどで次の成虫になります。

ショウジョウバエは好条件下で10日程度の世代交代を繰り返すので、成虫だけを退治しても餌が残っている限り数が戻ります。

排水口を洗っても減らない場合は、お風呂やキッチンなど場所ごとの駆除費用と保証の条件で業者を比べましょう。

Q：めんつゆトラップはマンションでも効く？

めんつゆを使った自作トラップで捕まえられるのは、飲食物のにおいに寄るショウジョウバエが中心です。

コバエを捕獲できても発生源はそのまま残るため、数は減りません。浴室で見るコバエには排水口の清掃、鉢植えのそばで見るコバエには土を乾かす作業を組み合わせます。

トラップにかかった数は、発生源を洗った前後で比べると対策の効き目の目安になります。

まとめ｜マンションのコバエは階数より発生源で決まる

マンションのコバエは、体長と見つけた場所から種類を絞り、生ゴミ・排水口・観葉植物の土のどれが発生源かを決めるところから始めます。

今日は、コバエがとまっていた壁のいちばん近い排水口の目皿を外し、1週間以上使っていない排水口に10秒ほど水を流してください。

業者に電話したら、発生源の調査が基本料金に入るか、排水管の洗浄が別料金になるかの2点を聞いてください。