マンション高層階のゴキブリは何階まで？11階以上でも出る理由と今日からの対策

マンションでゴキブリに出会う回数は、首都圏の調査で6〜10階が年1.28回、11階以上は年0.07回まで下がります。（参考：オウチーノ総研「住居内の『虫トラブル』実態調査」）

高層階でもゴキブリが出る理由を、見たゴキブリの大きさと、窓を閉めても残る3つの侵入経路から解説します。

さらに、見た日に置く粘着トラップの数え方、留守中に排水口の水が切れる前の備え、業者に切り替える目安まで紹介します。

※各社のスペックはいずれも2026年9月時点で公式サイトに掲載されている内容です。

マンション高層階のゴキブリは何階まで出る？

マンションのゴキブリは6階から出会う回数が減り始め、11階以上ではほとんど見かけない水準まで下がります。

首都圏に住む20〜69歳の563人への調査では、1〜2階が年3.39回、3〜5階が年3.61回で、5階まではほぼ同じ回数でした。（参考：オウチーノ総研「住居内の『虫トラブル』実態調査」（2013年7月））

駆除の依頼1,000件を階ごとに数えた記録でも、依頼の多くは1〜2階に集まっています。階数ごとの回数と依頼件数は、次の表のとおりです。

依頼件数のほうは、5階建てや6階建てのように上の階を持たない建物もあるぶん、高い階ほど少なく出ます。（参考：くらしのマーケット出店者ブログ「階数によるゴキブリの出やすさについて1000件分のデータから紐解いてみます」）

回数と件数のどちらで見ても、ゴキブリがはっきり減るのは6階から上です。

6〜10階のゴキブリは5階以下の約3分の1

6〜10階に住んでいるなら、ゴキブリに出会う回数は3〜5階の約3分の1まで減ると見てよいでしょう。

3〜5階の年3.61回に対して、6〜10階は年1.28回です。

年1.28回は1年に1回以上出会う計算なので、玄関ドアの下や網戸のすき間を塞ぐ対策は5階以下と同じように続けましょう。

11階以上のゴキブリは年0.07回でもゼロではない

11階以上に住んでいても、ゴキブリに出会う可能性は残ると考えて対策を続けます。

11階以上で見るゴキブリは、下の階から飛んでくるより、荷物に付いて入るか建物の中を移動してくる経路を先に疑いましょう。

どちらの経路かは、見たゴキブリの体の大きさでおおよそ絞り込めます。

建物の中を移動してくるゴキブリかどうかは、隣の部屋側の壁際で見る日が続くかを記録すると絞れます。

築年数でもゴキブリに出会う回数は変わる

築年数が古いマンションなら、高層階でも配管まわりのすき間を点検しておきましょう。

築年数の集計は階数と分けずに数えているので、築21年以上の高層階だけの回数は分かりません。

エアコンの配管穴を埋めたパテのひび割れと、キッチンの排水管と床の境目のすき間は、目で見て確かめておくと安心です。

蚊やムカデが何階まで上がってくるかは、ゴキブリとは別の階数で区切られます。

高層階で出たゴキブリは大きさで経路を絞れる

高層階でゴキブリを見たら、体の長さが約1.5cmか約3cmかを最初に確かめましょう。

体長11〜15mmで黄褐色のゴキブリはチャバネゴキブリ、約30mmで黒褐色のゴキブリはクロゴキブリです。（参考：千葉市「ゴキブリの生態と防除方法」）

チャバネゴキブリとクロゴキブリの違いは、次の表のとおりです。

表の最後の行だけは、飛べるかどうかと、よく見る建物から見当をつけた目安です。

小さい茶色のゴキブリは高層マンションに多い

高層階で1.5cmほどの茶色いゴキブリを見たら、チャバネゴキブリが部屋の中で増えていないかを先に確かめます。

チャバネゴキブリは羽が退化していて飛べないので、外から高層階の窓まで飛んでくることはありません。（参考：ウェザーニュース「ゴキブリが“飛ぶ”理由」）

チャバネゴキブリのメスは卵鞘を腹に抱えて歩き、産卵から3〜4週間で幼虫がかえります。

生涯に5〜7回の産卵を繰り返すので、放置すると部屋の中のチャバネゴキブリは世代ごとに増えていきます。（参考：千葉市「ゴキブリの生態と防除方法」）

ゴキブリは風に乗って高層階まで飛ぶ？

クロゴキブリは高い所から低い所へ滑空するので、下の階から高層階の窓まで飛んで上がってくることは考えにくいです。

ゴキブリが飛ぶのは、殺虫剤をかけられたり叩かれそうになったりして追い詰められたときです。

高層階でクロゴキブリを見たときに先に見直す場所は、網戸より、届いた段ボールと玄関ドアの下のすき間です。

ゴキブリの卵鞘は、見つけた場所によって処分の仕方と次に探す場所が変わります。

窓を閉めても高層階に残るゴキブリの侵入経路3つ

窓を閉めていても、高層階のゴキブリは荷物・使っていない排水口・エアコンの配管の3か所から入ってくる可能性があります。

3つの経路は、階が高くても部屋の外とつながったまま残ります。3つの経路ごとの見る場所とその日にできることは、次の表のとおりです。

経路1：段ボールに紛れてゴキブリが入る

高層階に届いた段ボールは、玄関で中身を出し、箱はその日のうちに部屋の外へ出しましょう。

荷物に付いて入る経路は、住んでいる階数に関係なく残ります。

観葉植物を買ったときも、鉢の受け皿の下と土の表面を玄関で見てから部屋に入れると安心です。

経路2：排水口の封水が切れてゴキブリが上がる

しばらく使っていない排水口には、水を流してトラップの水を戻しておきましょう。

告示の文言では、この深さは「排水管内の臭気、衛生害虫等の移動を防止するための有効な深さ」と書かれています。

長く使わなかった排水口は、トラップ内の水が蒸発して下水の臭いが上がってくる場合があります。（参考：LIXIL「ユニットバスの洗い場排水口から悪臭がする」）

長く家を空けるときの手順として、浴室メーカーは目皿とヘアキャッチャーを外して中の水を吸い取り、乾いた布をすき間なく詰める方法を案内しています。

経路3：エアコン配管からゴキブリが入る

ベランダに出ているエアコンのドレンホースは、先に防虫キャップが付いているかを確かめましょう。

ドレンホースの先には、φ14とφ16のホースに兼用できる因幡電工の防虫ドレンキャップを差し込んでおくのがおすすめです。

エアコンを取り付けたときの配管穴のすき間もゴキブリの侵入経路なので、パテが痩せていればエアコン用シールパテで埋めておきましょう。（参考：ダスキン「新居にゴキブリが発生？」）

玄関ドアや換気口まで含めたゴキブリの侵入経路と塞ぎ方は、以下の記事にまとめています。

高層階でゴキブリを1匹見た日に確かめること

高層階でゴキブリを1匹見た日は、退治したあとに種類・場所・数の3つを記録しておきましょう。

記録が1週間分たまると、部屋の中で増えているのか、荷物に付いた1匹が入っただけなのかを見分けられます。

記録するのは次の3項目です。

スマートフォンの写真があれば、業者や管理会社に電話したときに種類をそのまま伝えられます。

粘着トラップでゴキブリの数と種類を見る

粘着トラップは、ゴキブリを見た場所の壁ぎわとシンク下に置き、1週間でかかる数を数えます。

ゴキブリには壁に沿って走る習性があり、トラップは部屋の真ん中より壁ぎわのほうがかかりやすくなります。（参考：アース製薬「ゴキブリを知る」）

成虫より小さい幼虫がかかるなら、部屋のどこかで卵がかえっている可能性が高いです。

数を確かめる粘着トラップなら、ごきぶりホイホイ＋を見た場所の壁ぎわに2個並べて置くのがおすすめです。

上下階でもゴキブリが出たら管理会社へ

同じ階や上下の部屋でもゴキブリが出ているなら、自分で業者を呼ぶより管理会社への連絡が先です。

国のマンション標準管理規約では、パイプスペースや排水の立て管は共用部分に入ります。（参考：国土交通省「マンション標準管理規約（単棟型）」）

共用部分の管理について、同じ規約の第21条は管理組合が「その責任と負担においてこれを行うものとする」と定めています。

共用部が発生源の場合は、分譲と賃貸で駆除費用を払う相手が変わります。

高層階のゴキブリを自分で減らす対策と限界

高層階のゴキブリを自分で減らすなら、毒餌を広く置く作業と侵入経路を塞ぐ作業は同じ週に始めましょう。

殺虫スプレーで見えた1匹を倒しても、すき間に隠れている個体と卵鞘は部屋に残ります。

毒餌はゴキブリを見た部屋に分けて置く

毒餌はひとまとめにせず、キッチン・洗面所・玄関のように部屋ごとに分けて置きましょう。

ゴキブリは昼間に暗い所で群がって潜むので、冷蔵庫の脇やシンク下の奥を置き場所の候補にします。（参考：KINCHO「害虫大百科 ゴキブリの生態」）

部屋の中で数を減らすなら、ブラックキャップをシンク下・冷蔵庫の脇・洗面台の下に分けて置くのがおすすめです。

毒餌を置いても減らないゴキブリには、掃除のしかたと餌の量の見直しが必要です。

業者に切り替える高層階のゴキブリの目安

次の4つのどれかに当てはまったら、自分での対策は切り上げて業者に任せましょう。

チャバネゴキブリの卵は産卵から3〜4週間でかえるので、1か月たっても減らなければ毒餌の置き方だけでは追いつきません。

上下階でも出ているときは、自分の部屋だけ駆除しても共用部から戻ってくる可能性があるので、管理会社への連絡と業者の手配を同じ日に進めます。

高層階のゴキブリ駆除を業者に頼む前の確認

高層階のゴキブリ駆除は、電話の段階で階数と見たゴキブリの種類を伝えてから頼みましょう。

種類と場所が先に伝わると、現地調査でどの部屋から見るかが決まり、作業時間の見込みも聞きやすくなります。

電話で伝えるゴキブリの情報4つ

電話で伝える情報は、見積もりの前提がそろう次の4つにしぼりましょう。

来客用の駐車場がない建物では、作業車の駐車場代を誰が払うかも同じ電話で聞いておきましょう。

高層階のゴキブリ駆除の費用と保証の見方

高層階でもゴキブリ駆除の費用は、まず間取りの相場と見積書の金額を並べて判断します。

マッチングサイトの相場は、階数ではなく間取りごとに分かれています。

2026年9月時点の相場は、1R・1Kが10,000〜23,000円、2LDK・3K・3DKが19,000〜45,000円です。（参考：くらしのマーケット「ゴキブリ駆除（居住住宅用）」）

見積書の金額が相場の上限を超えているなら、配管穴の封鎖や2回目の施工が加わっていないかを担当者に聞きましょう。

再発したときに無料でもう一度施工してもらえる条件は、契約前に確かめておくと安心です。

現地調査と見積もりが無料の会社なら、金額を見てから断っても費用は発生しません。

マンションの害虫駆除業者ごとの料金の下限と保証の内容は、以下の記事で比べています。

高層マンションのゴキブリ駆除に対応する業者3社

高層マンションのゴキブリ駆除業者は、首都圏なら到着までの早さで、首都圏の外なら全国に対応しているかで選びましょう。

首都圏の外にお住まいの場合は、首都圏と一都三県に限った2社は対応エリアの外なので、全国対応の会社を選びます。

3社の料金・対応時間・保証は次の表のとおりです。

害虫ファースト

害虫ファーストは、国家資格保有者が在籍し、年間10万件以上の依頼をこなす首都圏最大級の害虫駆除業者です。

24時間365日・最短30分で到着し、現地調査と見積もりは無料です。見積もり後のキャンセルも料金なしで対応します。

顧客満足度は98%以上で、永久保証と価格保証の両方を標準搭載しており、「一度駆除したら再発させない」という体制が整っています。

「緊急だが費用が心配」という場合でも、キャンセル料ゼロなのでまず見積もりだけ依頼して内容を確認してから決めることをおすすめします。

害虫駆除のアールクリーニング

害虫駆除のアールクリーニングは、累計作業実績50万件を突破した首都圏密着の害虫駆除サービスです。

最短10分で到着・即日対応が可能で、出張見積もりは無料です。突発的な害虫トラブルにも迅速に対応します。

50万件以上の施工実績を持ち、豊富な現場経験に基づいたプロ品質の駆除を受けられます。

「今日中に対応してほしい」「一都三県のエリアで実績ある業者を探している」という場合は、まず無料の出張見積もりを依頼することをおすすめします。

今すぐ無料相談する

害虫駆除110番

害虫駆除110番は、子供やペットにも安全な薬剤を使用し、1年間の保証付きで害虫を駆除する全国対応サービスです。

現地調査・見積もり・キャンセルがすべて無料で、最短即日・30分での診断が可能なため、急ぎの場合にも対応できます。

施工後は1年間の保証がつき、追加料金は一切発生しません。見積もり金額がそのまま最終的な支払い額になります。

「小さい子供やペットがいるので薬剤が心配」「見積もり後に断っても費用がかかるか不安」という場合は、気軽に無料見積もりから相談することをおすすめします。

【FAQ】マンション高層階のゴキブリでよくある質問

Q：タワーマンションの20階以上でもゴキブリは出る？

タワーマンションの20階以上でもゴキブリが出ることはありますが、20階以上だけの出会う回数を示したデータは公表されていません。

首都圏の調査は11階以上をひとまとめに集計していて、20階以上の数字は分けて出ていません。

階数が上がっても段ボールや配管から入る経路は残るので、届いた箱をその日のうちに出す対策は20階以上でも同じです。

Q：高層階でゴキブリを1匹見ただけで業者は必要？

高層階でゴキブリを1匹見ただけの段階は、業者を呼ぶ前に粘着トラップで1週間数を確かめれば足ります。

1週間で1匹もかからなければ、荷物などに付いて入った1匹だった可能性があります。

幼虫がかかったり、卵鞘を抱えたチャバネゴキブリを見たりしたら、部屋の中で増えている可能性が高いので業者に相談しましょう。

ゴキブリ1匹で業者に頼むかどうかは、自力で済む範囲と費用の差で決まります。

Q：賃貸の高層階で出たゴキブリの駆除費用は誰が払う？

自分で手配した業者のゴキブリ駆除費用は、原則として入居者の自己負担になります。

共用の排水管や建物のすき間が原因だと分かった場合は、貸主や管理組合が費用を負担することがあります。

管理会社へ連絡した日時の控えは、あとで費用を話し合うときの記録になるので、業者を呼ぶ前に連絡しておきましょう。

賃貸で管理会社に先に伝えるべきかどうかは、契約書の修繕と設備の条項で決まります。

Q：高層階の部屋でくん煙剤を使ってもいい？

高層マンションの部屋でくん煙剤を使うときは、火災報知器にカバーをかけるなど製品の注意書きどおりの準備が必要です。

日本火災報知機工業会は、火災ではないのに感知器が鳴る原因として「殺虫剤散布：霧噴射による煙感知器の発報」を挙げています。（参考：日本火災報知機工業会「自動火災報知設備の非火災報等への対応について」）

火災報知器に反応しないとうたう製品についても、同工業会は「直接霧があたらないように注意が必要である」としています。

くん煙剤は部屋にいたゴキブリを駆除できても、処理が終わるとほかの場所から入ってくるので、侵入経路の対策と組み合わせましょう。（参考：千葉市「ゴキブリの生態と防除方法」）

まとめ｜マンション高層階のゴキブリは種類と経路で対策する

マンション高層階のゴキブリは、11階以上で年0.07回まで減っても、荷物・排水口・エアコン配管から入る経路は残ります。

今日ゴキブリを見た場合の最初の作業は、体の大きさと見た場所を写真で残し、その場所の壁ぎわに粘着トラップを置くことです。

業者に電話するときは、階数と見たゴキブリの種類を伝えたうえで、現地調査と見積もりが無料か、再発したときの再施工の条件の2点を聞いておくと安心です。