隣の部屋のゴキブリは誰に言う？隣人に直接言わない相談先と侵入口のふさぎ方

隣の部屋のゴキブリは、賃貸なら管理会社、分譲マンションなら管理会社か管理組合に伝えるのが先で、隣人に直接苦情を言うのは避けたほうが安全です。

この記事では、隣の部屋のゴキブリが本当に隣から来ているかの確かめ方と隣人に言わずに頼める相談先を、住まいの種類別に紹介。

さらに、隣の部屋とつながる入り口のふさぎ方、ごみ屋敷条例がある自治体の窓口、駆除業者を呼ぶ目安まで紹介します。

※各社のスペックはいずれも2026年10月時点で公式サイトに掲載されている内容です。

隣の部屋のゴキブリは隣人より先に管理会社へ

隣の部屋から来ているように見えるゴキブリは、隣人に言う前に、建物を管理している会社や組合へ伝えるのが安全です。

集合住宅の「他所」には、隣の部屋だけでなく上下の階や共用の配管、ごみ置き場も入るので、隣人を名指ししても発生源が外れていることがあります。

相談先は、次の表の4つです。

共用部のゴキブリ駆除の費用は、管理規約と管理会社との契約に書かれた作業範囲によって、管理費から出ることがあります。

隣の部屋からゴキブリが来ているかの見分け方

隣の部屋から来ているかを知るには、ゴキブリを見た場所・時刻・大きさを1〜2週間記録しましょう。

管理会社に相談するときも、この記録があれば「どの壁の近くで何回見たか」を数字で伝えられるでしょう。

隣の部屋側の壁際で見る日が続くか記録する

ゴキブリを見た日時と場所は毎回メモに残し、隣の部屋と接する壁やシンク下に偏っていないかを確かめるといいでしょう。

KINCHOの資料によると、ゴキブリは体が扁平で狭いスキマに潜り込めるので、壁と配管のわずかなすき間も通り道になります。（参考：KINCHO「害虫大百科 ゴキブリの生態」）

記録する項目は、次の4つで足ります。

同じ壁際やシンク下で週に2回以上見るなら、その近くの配管や壁のすき間が隣の部屋とつながる通り道になっている可能性があります。

部屋の中のあちこちでばらばらに見るときは、隣よりも自分の部屋の中で増えている場合を考えておくといいでしょう。

小さい茶色のゴキブリは建物の中で増えている

体長1〜1.5cmの茶色いゴキブリは、チャバネゴキブリの可能性が高いです。

国立環境研究所の資料でも、チャバネゴキブリは暖房のない所では越冬できず、木造家屋よりコンクリート建造物に生息する傾向があります。（参考：国立環境研究所 侵入生物データベース「チャバネゴキブリ」）

外から飛んで入るより、建物の中の暖かい場所を移りながら増える種類です。同じ階の別の部屋でも出ているかは、管理会社なら入居者全体に確かめられます。

3cm前後で黒っぽいクロゴキブリなら、ベランダや換気口など外とつながる入り口も一緒に疑うといいでしょう。

寒い時期に見た茶色のチャバネゴキブリと黒いクロゴキブリでは、冬の越し方と家の中で増えているかの判断が変わります。

隣が空室になった後やくん煙剤の後に増えたとき

隣の部屋が空室になって数か月たったころや、隣でくん煙剤を焚いた直後から増えたなら、隣の部屋とのつながりを疑ってよいでしょう。

LIXILの案内によると、長い期間使わない排水口はトラップの水が蒸発し、下水の臭いや虫が上がりやすくなります。（参考：LIXIL「ユニットバスの洗い場排水口から悪臭がする」）

隣の空室の中は入居者には確かめられないので、管理会社に「空室の排水口に水を流してほしい」と頼むのが近道です。

隣の部屋とつながるゴキブリの入り口3か所

隣の部屋とつながるゴキブリの入り口は、配管が壁や床を通る穴のすき間、使っていない排水口、換気口やベランダや玄関ドアの下の3つです。

自分でふさぐ場所と管理会社に頼む場所は、次の表が目安です。

国土交通省のマンション標準管理規約ではパイプスペースは共用部分なので、その中のすき間は自分で触らず管理会社に点検を頼みます。（参考：国土交通省「マンション標準管理規約（単棟型）」）

ゴキブリが通る配管まわりのすき間

シンク下と洗面台下の扉を開け、配管が床や壁に入る穴のまわりに、懐中電灯で照らして壁の中が見えるすき間がないかを見ましょう。

千葉市の資料でも、ゴキブリの防除には通路や侵入経路になりそうな隙間や穴をふさぐことが挙げられています。（参考：千葉市「ゴキブリの生態と防除方法」）

ゴキブリが上がる排水口の封水切れ

洗面台・浴室・洗濯機の排水口は、使わない日が続いたら水を流し、排水トラップの水を切らさないのが基本です。

旅行や出張で長く家を空けたあとは、帰った日にすべての排水口へコップ1杯ほどの水を流しておくと安心でしょう。

洗濯機の排水口は、排水ホースとの差し込み口にすき間があれば、封水と同じくそこもゴキブリの通り道になります。

ゴキブリが入る換気口・ベランダ・玄関

換気口には防虫フィルター、玄関ドアの下にはすき間テープを貼り、ベランダは排水溝のまわりを片付けておくのがおすすめです。

ベランダの排水溝や共用廊下にごみや落ち葉がたまっているときは、自分で片付けず管理会社に清掃を頼めば、隣の部屋の人と顔を合わせずに済むでしょう。

高い階に住んでいて配管や換気口からの侵入が気になる場合は、階数ごとの出やすさを先に知っておくと対策を絞れます。

隣の部屋のゴキブリを自分の部屋に入れない対策

隣の部屋から来るゴキブリは、入り口をふさぐことと、入ってきた個体を毒餌で退治することの2つで、自分の部屋に住みつく数を減らせます。

隣の部屋の中には手を出せません。自分の部屋との境目を固めるのが、今日からできる対策です。

ゴキブリの通り道になる配管のすき間をふさぐ

シンク下や洗面台下で見つけた配管まわりのすき間は、すき間パテで埋めるのが手軽です。

パテは手でちぎって押し込み、配管のまわりを一周覆うように詰めると、細いすき間まで埋まります。

壁の中まで続く大きな穴やぐらつく配管は、自分で詰めずに管理会社へ補修を頼みましょう。

毒餌は隣の部屋側の壁沿いに少しずつ置く

毒餌は、隣の部屋と接する壁沿い、シンク下、配管の出口の近くに、少量ずつ数を多めに置くのがおすすめです。

同じ会報によると、まわりに餌が多いと毒餌は食べられにくくなります。

毒餌を置いた週は、生ごみにふたをして食べこぼしを残さないようにするといいでしょう。

隣の部屋がくん煙剤を焚く日を管理会社に聞く

隣の部屋や建物全体でくん煙剤を使う予定があるなら、その日を管理会社に聞き、自分の部屋にも前日までに毒餌を置いておきましょう。

煙に追われたゴキブリが配管のすき間を通って移ってきても、毒餌があれば住みつく前に退治できる可能性があります。

管理会社が全戸に同じ日のくん煙剤の使用を呼びかけている建物なら、自分の部屋も同じ日に焚くと、ゴキブリの逃げ場を減らせます。

毒餌とすき間ふさぎを続けても減らない場合は、卵や餌の量など、駆除してもいなくならない原因を先に確かめると次の手を選べます。

隣の部屋のゴキブリを管理会社に相談する手順

隣の部屋のゴキブリの相談は、隣人の名前を出さず、記録をつけたうえで管理会社に「建物の確認」として頼みましょう。

管理会社でも、隣の部屋に立ち入って片付けることはできません。

隣人の名前を出さずに建物の確認を頼む

管理会社への連絡は「隣の人が汚い」ではなく、「隣の部屋側の壁際でゴキブリを何回見たか」という事実から始めましょう。

1〜2週間の記録とゴキブリの写真をメールで送っておくと、連絡した日付も手元に残ります。

管理会社に角が立たない言い回しと、返事ごとの次の一言は、以下の記事を参考にするといいでしょう。

管理会社に頼めるゴキブリ対策は3つ

管理会社に頼めるゴキブリ対策は、全戸への注意文、共用部と配管まわりの点検、建物全体の同時駆除の3つです。

どれを頼むかを決めてから伝えると、管理会社の返事が「様子を見てください」で終わりにくくなります。

同時駆除は費用がかかるので、決めるのは大家か管理組合です。

返事を待つあいだも、自分の部屋の毒餌とすき間ふさぎは続けておくといいでしょう。

分譲マンションは理事会にゴキブリを相談する

分譲マンションで管理会社の対応が進まないときは、管理組合の理事会に、議題として取り上げてもらうよう頼みましょう。

ごみの放置がこの行為にあたるかはマンションの規約をもとに理事会が判断するので、見た日時と場所の記録と写真をそろえて出すといいでしょう。

隣の部屋がごみ屋敷なら自治体の窓口に相談する

隣の部屋のごみがベランダや共用廊下まであふれ、においや虫が出ているなら、管理会社と並行して市区町村の窓口にも相談できます。

ごみ屋敷条例のある市区は調査してくれる

隣の部屋がごみ屋敷の状態なら、住んでいる市区町村にごみ屋敷の条例があるかを、役所のホームページで確かめるといいでしょう。

横浜市の案内によると、相談や苦情があると市が条例の対象になるかを調べ、対象なら本人や親族がごみを撤去できるよう支援します。

横浜市の相談窓口は各区の福祉保健課で、空き家は条例の対象外です。

保健所はゴキブリの駆除をせず助言まで

保健所や保健センターに相談しても、個人の住まいのゴキブリを駆除してもらうことはできません。

保健所に電話するなら、隣の部屋の苦情としてではなく、自分の部屋でできる防除の方法を聞く窓口として使うといいでしょう。

対策を続けても減らないなら、ここから先は駆除業者の出番です。

隣の部屋のゴキブリで駆除業者を呼ぶ目安

隣の部屋のゴキブリは、毒餌とすき間ふさぎを2週間続けても見る日が減らないなら、駆除業者に頼む目安です。

毒餌を置いて2週間たっても見るなら業者

毒餌を置いて2週間たっても同じ壁際で成虫を見るなら、駆除業者に現地調査を依頼するのが目安です。

壁の中や配管の奥に潜んでいると、市販の毒餌は届く範囲に限りがあり、自分の部屋の対策だけでは止めにくくなります。

業者に切り替える目安は、次の4つです。

幼虫は近くで卵からかえったことを示すので、隣の部屋から来たのではなく、自分の部屋の中で増え始めているサインです。

チャバネゴキブリは1つの卵から約40匹かえる

チャバネゴキブリは1つの卵鞘から約40匹の幼虫がかえるので、見つけてから放置すると個体数が増え、駆除する範囲も部屋全体に広がります。

千葉市の資料によると、クロゴキブリは産卵から孵化まで約40日かかり、1匹のメスが生涯に20〜30回産卵します。（参考：千葉市「ゴキブリの生態と防除方法」）

隣の部屋から来たゴキブリが自分の部屋で卵を産む前に止めるなら、見る日が続いた時点で手を打つのがいちばん安上がりです。

現地調査で侵入口を見てもらい管理会社に伝える

駆除業者を呼ぶなら、現地調査で侵入口の場所を写真に残してもらい、その資料を管理会社への相談に使いましょう。

業者が見つけた配管のすき間や共用部の侵入口の写真があれば、管理会社も建物側の補修を検討しやすくなるでしょう。

ただし、管理会社がすでに建物全体の駆除を手配している場合は、自分で業者を重ねて呼ばず、その結果を待つほうが費用の二重払いを避けられます。

間取りごとの駆除費用は、以下の記事で確認できます。

隣の部屋のゴキブリ駆除におすすめの業者3選

隣の部屋のゴキブリ駆除業者は、現地調査と見積もりを無料と明記していて、住んでいる地域に対応している会社から選ぶと安心です。

1：害虫ファースト

害虫ファーストは、国家資格保有者が在籍し、年間10万件以上の依頼をこなす首都圏最大級の害虫駆除業者です。

24時間365日・最短30分で到着し、現地調査と見積もりは無料です。見積もり後のキャンセルも料金なしで対応します。

顧客満足度は98%以上で、永久保証と価格保証の両方を標準搭載しており、「一度駆除したら再発させない」という体制が整っています。

「緊急だが費用が心配」という場合でも、キャンセル料ゼロなのでまず見積もりだけ依頼して内容を確認してから決めることをおすすめします。

2：駆除ザウルス

駆除ザウルスは、創業21年・累計40,000件以上の相談実績を持つ害獣・害虫駆除の専門業者です。

現地調査と見積もりは完全無料で、見積もり後にキャンセルしても料金はかかりません。24時間365日受け付けており、最短当日で駆けつけます。

完全自社施工で仲介手数料がかからない分、料金を抑えやすい仕組みになっています。施工後は最長5年間の保証がつき、保証期間内に再発した場合は追加費用なしで対応します。

テレビ番組への出演実績も多数あり、Googleクチコミでは星4.8の高評価を得ています。「実績と評判の両方で選びたい」という場合は、まず無料の現地調査を依頼して見積もり内容を確認することをおすすめします。

3：街角害虫駆除相談所

街角害虫駆除相談所は、最短15分で到着できる即応体制と5年保証を両立した害虫駆除の相談窓口です。

現地調査と見積もりは無料で、施工後は1年後に無料点検も実施するため、駆除後の再発にも長期的に対応します。

年間1,500件以上の実績を持ち、5年間の保証制度が標準でついているため、費用対効果を重視する方に向いています。

「今すぐ対応してほしいが、費用の見通しも立てたい」という場合は、無料見積もりを依頼してから判断することをおすすめします。

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【FAQ】隣の部屋のゴキブリでよくある質問

Q：隣の部屋が原因でも駆除費用は自分持ち？

賃貸で入居後に入ってきたゴキブリの駆除費用は、原則として入居者の負担です。

ただし、入居前から建物に侵入経路があった場合は、貸主の責任で駆除や修繕をする必要があるとも書かれています。

業者の現地調査で建物側の侵入口が見つかったら、その写真を添えて管理会社に費用の相談をするといいでしょう。

費用の負担は、入居した時期と侵入口の場所で変わります。

Q：管理会社が動いてくれないときはどうする？

管理会社が2〜3週間たっても動かないときは、メールで期限を区切って依頼し直し、それでも返事がなければ大家に直接連絡するといいでしょう。

賃貸借契約書の修繕の条項と、大家の連絡先が書かれていないかを先に確かめておくと安心です。

大家も動かなければ、自分で業者を呼んで費用を請求する方法もあります。

管理会社が対応しない場合は、自分で業者を呼ぶ前に費用を請求するための手順を確かめておくと、請求の段取りで迷いません。

Q：近所の一戸建てから害虫が来るときの相談先は？

近所の一戸建てから害虫が来ているときは、市区町村の生活環境やごみ屋敷の担当窓口に相談するのが先です。

ごみ屋敷の条例がある市区なら、相談を受けて条例の対象になるかを調べてくれるところがあります。

保健所は個人宅の駆除をしないので、自分の家に入ってこないための対策の相談先として使うといいでしょう。

Q：隣の部屋のゴキブリが嫌で引っ越すなら何階？

ゴキブリを理由に引っ越すなら、6階以上の部屋を選ぶとゴキブリに出会う回数が大きく減ったという調査があります。

ただし、チャバネゴキブリは暖房のある建物の中で増えるので、建物の中で発生している物件では高い階でも出ることがあります。

内見のときは、ごみ置き場の清掃状態と、シンク下の配管まわりにすき間がないかを見ておくといいでしょう。

まとめ｜隣の部屋のゴキブリは記録をつけて管理会社へ

隣の部屋のゴキブリは、隣人に言わず、見た日時と場所の記録をつけて管理会社か管理組合に建物の確認を頼むのが基準です。

シンク下と洗面台下の配管まわりのすき間と、使っていない排水口の水は、今日のうちに確かめておきましょう。

毒餌とすき間ふさぎを2週間続けても見る日が減らないなら、侵入口まで見てもらえる無料の現地調査を業者に依頼してみるのがおすすめです。